Sachverständiger für Immobilien

Ankaufberater

Risikominimierung beim Immobilienkauf

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Kaufberatung Pinneberg und Hamburg

Sie benötigen eine kompetente Drittmeinung beim Erwerb einer Immobilie?

Dann sind Sie hier richtig!

Der Haus- oder Wohnungskauf ist eine weitreichende Entscheidung und es gibt kein Umtausch- oder Rückgaberecht.

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger kann ich Zustand und Kaufpreis Ihrer Wunsch-Immobilie realistisch und unabhängig beurteilen. Ich kann Schwachstellen des Hauses oder der Wohnung und potentielle Risiken und hohe Folgekosten erkennen.

Meine Beratung umfasst die augenscheinliche Prüfung auf Bauschäden, die Ermittlung kurz- und mittelfristiger Investitionen, die Prüfung der Objektunterlagen auf versteckte Risiken durch z.B. Rechte und Lasten, sowie die Einschätzung des marktgerechten Kaufpreises.

FLYER Kaufberatung

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Rufen Sie mich direkt an, um einen Termin zu vereinbaren oder schicken Sie mir eine Mail

04101 - 839 01 34
0172 - 821 48 60

oder den Rückrufservice nutzen und ich rufe innerhalb eines Werktags zurück.

Ablauf der Kaufberatung

  • TERMIN VEREINBAREN

    Sie vereinbaren einen Termin mit mir zur Besichtigung des Wunschobjekts. Dies klappt für gewöhnlich innerhalb weniger Tage.

  • UNTERLAGEN VORBEREITEN

    Sie stellen mir einige Unterlagen zur Verfügung. Meist reicht das ausführliche Makler-Exposé schon aus. Bei Eigentumswohnungen werden außerdem noch die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan benötigt. Danach besprechen wir Ihre individuellen Anforderungen für den Termin, z.B. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, die Sie bereits im Hinterkopf haben.

  • BEIM ORTSTERMIN

    Beim Besichtigungstermin schaue ich mir die Immobilie ausführlich an. Dazu gehören ggf. auch zerstörungsfreie Untersuchungen auf Feuchtigkeit, Baumängel, etc. Die mir übersandten Unterlagen werden außerdem auf Plausibilität geprüft (bspw. hinsichtlich der Wohnfläche, o.ä.).

  • NACH DEM TERMIN

    Im Anschluss besprechen wir die Dinge, die mir während der Besichtigung aufgefallen sind. Dazu gehört auch, dass ich Ihnen eventuelle Folgekosten erörtere und einen realistischen Kaufpreis mitteile. Außerdem schauen wir uns an, welche Unterlagen Ihnen bereits vorliegen, und welche Sie vor dem Notartermin noch benötigen.

Patrick Görner

Der Ankaufberater
DEKRA zertifizierter Sachverständiger

in Hamburg, Pinneberg, Elmshorn und im ganzen Norden

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1plus (EFH/ZFH) sind Sie bei Patrick Görner an der richtigen Adresse. Der Verkehrswert im Sinne von § 194 BauGB wird von mir in einem normierten Verfahren gemäß ImmoWertV und den weiteren gesetzlichen Vorgaben und Wertermittlungs-richtlinien ermittelt. Mehr über mich

Kosten der Ankaufberatung

Die Ankaufberatung für eine Standard-Immobilie kostet pauschal

€ 490,00 inkl. MwSt.

Fahrtkosten bis zu 20 Km Entfernung vom Bürostandort sind inbegriffen.

So erreichen Sie mich

Pinneberg

Standort Pinneberg

Der Immobilienbewerter / Sachverständigenbüro
Voßbarg 55
25421 Pinnberg

04101 - 839 01 34

Hamburg

Standort Hamburg

Der Immobilienbewerter / Sachverständigenbüro
Liebermannstraße 44a
22605 Hamburg

040 - 55 44 022 80

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