Sachverständiger für Immobilien

Ankaufberater

Risikominimierung beim Immobilienkauf

Kaufberatung Pinneberg und Hamburg

Sie benötigen eine kompetente Drittmeinung beim Erwerb einer Immobilie?

Dann sind Sie hier richtig!

Der Haus- oder Wohnungskauf ist eine weitreichende Entscheidung und es gibt kein Umtausch- oder Rückgaberecht.

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger kann ich Zustand und Kaufpreis Ihrer Wunsch-Immobilie realistisch und unabhängig beurteilen. Ich kann Schwachstellen des Hauses oder der Wohnung und potentielle Risiken und hohe Folgekosten erkennen.

Meine Beratung umfasst die augenscheinliche Prüfung auf Bauschäden, die Ermittlung kurz- und mittelfristiger Investitionen, die Prüfung der Objektunterlagen auf versteckte Risiken durch z.B. Rechte und Lasten, sowie die Einschätzung des marktgerechten Kaufpreises.

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Joel R
09/07/2026
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Wir haben Herrn Görner vor unserem Hauskauf für eine Begutachtung und eine Einschätzung der anstehenden Sanierungskosten beauftragt. Seine ehrliche, kompetente und bodenständige Art hat uns bei der Entscheidung sehr geholfen. Er hat nicht nur die Bausubstanz und die Kosten verlässlich bewertet, sondern stand uns auch mit wertvollen, strategischen Ratschlägen zum weiteren Vorgehen zur Seite. Eine rundum vertrauensvolle und angenehme Zusammenarbeit – absolut empfehlenswert!
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Jan Zuschlag
05/07/2026
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Wir haben Herrn Görner im Rahmen unseres Hauskaufs engagiert. Er hat sich alle Unterlagen vorab zusenden lassen und hat uns beim Zweitbesichtigungstermin begleitet. Herr Görner hat sehr gute Fragen gestellt, Hinweise gegeben und Ideen gehabt. Vor allem war er sehr gut vorbereitet. Schon am Abend des Termins hat er uns eine detaillierte per Mail als Zusammenfassung zugesandt und ist auch am nächsten Tag noch kurzfristig auf Rückfragen eingegangen. Zusätzlich wurden unsere Aufwandsschätzungen zur Sanierung von ihm verifiziert. Alles auf Augenhöhe und sehr sympathisch. Absolute Weiterempfehlung. Ach so, dass Haus haben wir gekauft.
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Andre G.
11/05/2025
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Herr Görner war uns eine große Hilfe bei der Kaufberatung hinsichtlich einer Immobilie. Bei dem Besichtigungstermin, den er gemeinsam mit uns wahrgenommen hat, war er sehr professionell.
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Marko
02/04/2025
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Herr Görner hat mich inzwischen zu mehreren Objekten begleitet. Dabei war die Terminabsprache bei allen Objekten sehr gut und wir haben schnell einen gemeinsamen Termin gefunden. Bei der Bewertung wurden die einzelnen Aspekte sowohl positiver als auch negativer Art direkt vor Ort aufgezeigt und im Nachgang gut und verständlich erklärt. Ich fühlte mich bei allen Begutachtungen gut beraten und werde Herrn Görner bei den nächsten Objekten auf jeden Fall wieder beauftragen.
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Roland Kuska profile picture
Roland Kuska
26/03/2025
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Sehr hilfreich bei der Entscheidungsfindung (ehrlich und kompetent)! Immer wieder gerne!
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Mark Schmidt
24/03/2025
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Herr Görner hat uns bei einer Hausbesichtigung beratend unterstützt. Ich kann Ihn dafür nur sehr weiterempfehlen. Er hat einerseits sehr gründlich bei der Hausbesichtigung auf versteckte Mängel geachtet als auch bei der späteren Sanierung durch z.B. Handwerkerkontakte unterstützt. Klare 5 Sterne!
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Andreas
24/03/2025
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Wir hatten aufgrund eines Sterbefalls die Aufforderung durch ein Betreuungsgericht ein Gutachten eines Vereidigten Gutachters zu erbringen. Nach einem freundlichem Gespräch mit Herrn Görner waren schnell alle Fakten geklärt. Das beste, es ging sehr zügig, wenn man die Wartezeit bei anderen Anbietern verglich. Das Gutachten wurde ohne Probleme vom Gericht anerkannt und wir hatten eine Sorge weniger. Danke dafür.
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Niels Schulze
24/03/2025
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Es war ein gutes kennenlernen und treffen um die Immobilie zu bewerten.
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Runa Schaefer profile picture
Runa Schaefer
24/03/2025
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Ich fühle mich immer gut beraten!
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D. Huhsch profile picture
D. Huhsch
24/03/2025
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Sowohl die Vorbereitung, als auch die Beratung vor Ort und die Nachbereitung waren sehr professionell und hilfreich.
Verifiziert von: Trustindex
Das verifizierte Trustindex-Abzeichen ist das universelle Symbol des Vertrauens. Nur die besten Unternehmen können das verifizierte Abzeichen erhalten, die eine Bewertungsnote über 4.5 haben, basierend auf Kundenbewertungen der letzten 12 Monate. Mehr erfahren

Ablauf der Kaufberatung

  • TERMIN VEREINBAREN

    Sie vereinbaren einen Termin mit mir zur Besichtigung des Wunschobjekts. Dies klappt für gewöhnlich innerhalb weniger Tage.

  • UNTERLAGEN VORBEREITEN

    Sie stellen mir einige Unterlagen zur Verfügung. Meist reicht das ausführliche Makler-Exposé schon aus. Bei Eigentumswohnungen werden außerdem noch die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan benötigt. Danach besprechen wir Ihre individuellen Anforderungen für den Termin, z.B. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, die Sie bereits im Hinterkopf haben.

  • BEIM ORTSTERMIN

    Beim Besichtigungstermin schaue ich mir die Immobilie ausführlich an. Dazu gehören ggf. auch zerstörungsfreie Untersuchungen auf Feuchtigkeit, Baumängel, etc. Die mir übersandten Unterlagen werden außerdem auf Plausibilität geprüft (bspw. hinsichtlich der Wohnfläche, o.ä.).

  • NACH DEM TERMIN

    Im Anschluss besprechen wir die Dinge, die mir während der Besichtigung aufgefallen sind. Dazu gehört auch, dass ich Ihnen eventuelle Folgekosten erörtere und einen realistischen Kaufpreis mitteile. Außerdem schauen wir uns an, welche Unterlagen Ihnen bereits vorliegen, und welche Sie vor dem Notartermin noch benötigen.

Patrick Görner

Der Ankaufberater
DEKRA zertifizierter Sachverständiger

in Hamburg, Pinneberg, Elmshorn und im ganzen Norden

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1plus (EFH/ZFH) sind Sie bei Patrick Görner an der richtigen Adresse. Der Verkehrswert im Sinne von § 194 BauGB wird von mir in einem normierten Verfahren gemäß ImmoWertV und den weiteren gesetzlichen Vorgaben und Wertermittlungs-richtlinien ermittelt. Mehr über mich

Kosten der Ankaufberatung

Die Ankaufberatung für eine Standard-Immobilie kostet pauschal

€ 490,00 inkl. MwSt.

Fahrtkosten bis zu 20 Km Entfernung vom Bürostandort sind inbegriffen.

So erreichen Sie mich

Pinneberg

Standort Pinneberg

Der Immobilienbewerter / Sachverständigenbüro
Voßbarg 55
25421 Pinnberg

Hamburg

Standort Hamburg

Der Immobilienbewerter / Sachverständigenbüro
Liebermannstraße 44a
22605 Hamburg

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